Сдается помещение свободного назначения, 53 м²

Аренда коммерческого помещения 53 м², цокольный этаж, отдельный вход — ул. Есенина, 131. Полностью готово к работе. Цена: 25 000 ₽/мес + комун. Параметры: Площадь: 53 м² (45 м² основного помещения + 8 м² крытой входной зоны (можно использовать как приёмную, зону ожидания клиентов, экспозицию или разгрузочную площадку под навесом). • Этаж: цокольный • Тип: помещение свободного назначения • Отдельный вход: да, 2 входа (с улицы + со стороны подъезда) • Санузел: собственный (раковина, унитаз, душевая кабина, сололифт) • Отопление: центральное • Кондиционирование: сплит-система • Парковка: закрытый двор, шлагбаум, подъезд к входу на авто Описание: Сдаётся в аренду помещение свободного назначения в цокольном этаже кирпичного дома 2012 года постройки. Прикубанский округ. ЖК Лучезарный Растущий пешеходный трафик, сложившийся коммерческий кластер. Помещение готово к эксплуатации: Правильная квадратная форма, сухое, чистое. Стены окрашены, пол — плитка и ковровое покрытие, потолок Армстронг с зональным освещением. Большое открывающееся окно — естественный свет и вентиляция. Есть подсобное помещение (склад). Свободно от мебели. Инженерные системы: Электричество, водоснабжение, канализация (сололифт), центральное отопление, вытяжка, мощная бесшумная сплит-система. Две мокрые точки. Собственный санузел с душевой кабиной. Входная группа: Главный вход — с улицы, отдельная лестница. Подъезд на автомобиле прямо к двери, удобно для погрузочно-разгрузочных работ и приёма посетителей. Второй вход — со стороны подъезда. Территория: Закрытый двор со шлагбаумом — контролируемый доступ, парковка без посторонних авто. Асфальтированная подъездная дорога, ухоженные пешеходные дорожки, ливнёвки, озеленение. Территория обслуживается круглый год. Транспортная доступность: 2 минуты пешком до трамвайной остановки (маршрут 8К) и автобусной остановки ул. Петра Метальникова. Рядом ТЦ Стрелка (Московская, 162), Ярмарка, гипермаркет Лента. Трамваем — без пробок до центра, вузов, школ. Пешеходный трафик: Помещение находится на маршруте ежедневного пешего движения жителей: утром — к остановкам, вечером — от ТЦ Стрелка и Ярмарки домой, вглубь микрорайона к ЖК Оникс, ЖК Инсити, ЖК Екатерининский и далее до ул. Российской. Рядом вводятся в эксплуатацию новые 9-этажные дома — трафик растёт. Окружение: В здании и рядом работают: пекарня, салон красоты, парикмахерская, спортивный зал, детский бассейн, логопед, магазин канцтоваров и тканей, пункт охраны, управляющая компания. Реклама: возможно согласование вывески. Коммунальные платежи: низкие тарифы. Назначение: свободное — подходит под торговлю, услуги, офис, ПВЗ, медицину, детский центр, лёгкое производство, общепит. Звоните или пишите по всем вопросам и для просмотра. Узнать больше